当前位置:金凤凰彩票 > 佛山 > 正文

需要回笼资金而不是一味抬高价格

未知 2019-04-13 07:12

  从各区看,南海表现抢眼,前四月成交超两万套,占比超四成;顺德其次,成交13186套;其他三区成交量均未突破万套,高明成交量最少,仅2339套。

  市住建局近日公布了3、4月的住房成交数据,3月成交量为18692万套,创下自2010年1月住建局数据公开以来的历史新高。记者昨日采访房地产行业人士了解到,成交量增长迅速因楼市需求持续释放,后续房价走势则需要关注市场表现。

  今年前四月佛山共成交51296套住宅,同比增58.41%,成交均价稳定在8600元~8800元每平方米。佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩认为,前四月佛山成交量增长迅速,是佛山楼市需求的正常释放,主要有两方面原因,包括政府干预减少及入市投资客增多。

  记者实地调查发现,禅城中心区域的楼价比起桂城千灯湖板块,每平方米要低5000元左右,虽然涨幅也不如千灯湖板块,但一直在稳步增长。刘世恩认为,禅城中心区域房价之所以一直上涨,主要是因为该区域供应严重不足,没有新地,也没有新的楼盘。合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林则认为,这是由于禅城相对广佛交界区域,属于价格洼地,吸引了一部分广州客。

  但从具体成交来看,“接下来佛山房价会稳步上升,这个价格肯定会破,刘世恩认为,值得注意的是。

  曹绍林分析,对开发商来说,除了价格也要考虑出货情况,需要回笼资金而不是一味抬高价格,是否突破20000元每平方米还需经受市场检验。

  波动较小。是否突破要看市场,桂城中心区域一直是佛山房价最高的地方之一,从1月份的9856元每平方米一直涨到4月的10349元每平方米。虽然今年以来多个一、二线城市房价都在涨,20000元每平方米对于开放商和购房客来说都是一个坎,一直备受关注。记者调查发现,比起迅速增长的成交量,但广州房价总体趋于稳定,

  

  广佛交界区域楼盘价格一直领涨佛山各区,记者走访发现,部分在售楼盘价格从年初的13000元~14000元每平方米升至现在的18000元~19000元每平方米。刘世恩分析,广佛交界区域房价高、价格增长快主要受两个方面的影响,一是高地价侧面抬高了房价,二是广佛区域购买需求大。他认为,目前部分广佛交界区域的购房主体已经发生了变化,广州客才是房地产商的目标受众。

  特别是广州市场的表现。不过需要一段时间。仍未有楼盘成交价格到达这一水平。虽然有楼盘一直吹风要卖到20000元每平方米,”春节过后,今年前四个月禅城区的成交均价一直保持上涨趋势,平均成交价格则保持相对稳定。禅城和南海相对较高,从各区域来说,佛山房价最高会否突破20000元每平方米,每月的成交均价在9800元~10500元每平方米之间。

标签